買房前，先把數字算清楚。

這次賣房要付多少？

只填賣方負擔的金額。小額費用直接填元，尚未確認的土增稅可先留白。

土地增值稅（應納稅額）

元

依土增稅單或地方稅務機關試算填寫；確定免稅請填 0。

賣方仲介服務費

元

依委託契約或發票填寫。

賣方代書費與規費

元

含簽約、抵押權塗銷代辦、委託報稅等，依報價或收據填寫。

履約保證費（賣方分攤）

填寫契約約定金額 試估：總費率萬分之六，買賣各半

賣方履保金額

元

其他約定支出

元

例如賣方負擔的清運、修繕補貼。已從成交價扣除的折讓免填。

交屋找補與房貸

房屋稅、地價稅、管理費、水電及瓦斯，依交屋分算表填一筆淨額。

交屋分算方向

屋主應付（扣除） 屋主應收（加回）

交屋分算淨額

元

原房貸清償方式

無待清償房貸 填銀行清償總額 分填本金、利息與違約金

銀行清償總額

萬元

請填銀行估算至清償日的總額，已含的利息及違約金只算一次。

待清償房貸本金

萬元

至清償日的利息

元

提前清償違約金

元

房地合一稅的費用認列

稅務扣除只影響房地合一稅。交屋分算與房貸清償只影響屋主實拿。

本次移轉費用認列方式

填憑證金額，與推計金額擇高 無憑證或憑證不足：按成交價 3%，上限 30 萬元

本次有憑證可列報的移轉費用

元

留白採上方仲介服務費（假設有憑證）；有其他合格代書、履保等費用時，請改填可列報總額。無憑證可填 0。試算採憑證金額與法定推計金額兩者較高者。

土增稅可例外列報部分

元

一般填 0。僅填申報移轉現值高於公告土地現值、依規定可減除且已確認的部分。